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Mietsonderverwaltung

Auch einzelne Eigentumswohnungen verdienen eine professionelle Betreuung.

Mit unserer Mietsonderverwaltung profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Engagement – ideal für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten, aber den Verwaltungsaufwand in zuverlässige Hände legen möchten.

Wir übernehmen für Sie die komplette Organisation: von der Mietersuche über die Vertragsabwicklung und Nebenkostenabrechnung bis hin zur laufenden Betreuung Ihrer Wohnung. So sichern wir Ihnen stabile Mieteinnahmen, entlasten Sie spürbar und sorgen dafür, dass Ihr Eigentum optimal verwaltet ist.

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Technische Verwaltung

Unsere technische Verwaltung sorgt dafür, dass Ihre Immobilie jederzeit in einwandfreiem Zustand bleibt. Wir koordinieren alle notwendigen Maßnahmen zuverlässig, transparent und mit einem hohen Qualitätsanspruch.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Abschluss und Überwachung von Verträgen zur laufenden Instandhaltung

  • Bearbeitung von Versicherungsfällen

  • Bestellung und Verwaltung von Schlüsseln

  • Planung, Beratung und Durchführung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen – inklusive Bauüberwachung, Abnahme und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

  • Abnahme des Eigentums und Verfolgung von Gewährleistungsrechten gegenüber Dritten

 

Buchhaltung

Eine strukturierte und transparente Buchhaltung ist die Basis einer erfolgreichen Immobilienverwaltung. Wir übernehmen sämtliche buchhalterischen Aufgaben rund um Ihr Objekt – präzise, nachvollziehbar und termingerecht.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Erfassung und Pflege aller Stammdaten

  • Einrichtung und Verwaltung objekt- und eigentümerbezogener Konten

  • Ordnungsgemäße Aufbewahrung aller Kontoauszüge, Rechnungen und Belege

  • Monatliche Einnahmen-/Ausgabenabrechnung und jährliche Zusammenfassung

  • Prüfung und fristgerechte Begleichung eingehender Rechnungen

  • Abwicklung sämtlicher Zahlungsvorgänge (Abgaben, Gebühren, Steuern etc.)

  • Verwaltung und Abrechnung von Kautionen

  • Überweisung von Überschüssen an den Eigentümer sowie Benachrichtigung bei fehlender Kontodeckung

  • Erfassung sämtlicher Geschäftsvorfälle (z. B. Hausmeisterkasse, Waschautomaten)

 

Mieterbetreuung

Wir übernehmen die gesamte Kommunikation und Organisation rund um Ihre Mieter – professionell, zuverlässig und mit einem klaren Ziel: zufriedene Mieter und gesicherte Erträge.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Suche und sorgfältige Auswahl geeigneter Mieter

  • Wohnungsabnahmen mit Protokoll (kostenfrei bei 1- und 2-Zimmer-Wohnungen)

  • Wohnungsübergaben mit Protokoll an neue Mieter

  • Verwaltung von Kautionen inklusive Anlage und Abrechnung

  • Einzug von Mieten, Nebenkosten und sonstigen Zahlungen sowie Mahnwesen

  • Erstellung von Mietabrechnungen

  • Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen

  • Kontrolle der Hausordnung und des vertragsgemäßen Gebrauchs der Wohnung

  • Abschluss und Verwaltung zusätzlicher Vereinbarungen mit Mietern

  • Entgegennahme und Bearbeitung von Kündigungen

  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit Mietern

  • Durchsetzung von Vermieteransprüchen (außergerichtlich und gerichtlich) in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten

  • Vorbereitung und Einleitung gerichtlicher Mahnverfahren

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